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5 Consejos para invertir en bienes raíces que debes saber

5 Consejos para invertir en bienes raíces que debes saber

Invertir en bienes raíces es una de las mejores maneras de multiplicar y de resguardar nuestro capital, por esa razón son cada vez más los inversionistas que apuestan por la inversión inmobiliaria. El mercado de bienes raíces es uno de los más seguros del mundo que por años ha brindado grandes oportunidades a los inversionistas habituales y nuevos por igual.

Pero también es importante decir que invertir en bienes raíces tiene riesgos, y esto sucede en cualquier tipo de inversión. Por esta razón es importante invertir consciente, con inteligencia y con objetividad; por supuesto para tener éxito en una inversión inmobiliaria es necesario conocer de cierta manera la dinámica del mercado, entender cuáles son los pro y los contra en la contra de una determinada propiedad. No basta con tener el capital e invertir para tener éxito, sino que hay ciertas pautas que te pueden ayudar a obtener los resultados buscados en una inversión en bienes raíces.

Por ejemplo, la asesoría de profesionales en bienes raíces es una de las cosas más importantes que debemos buscar antes de invertir, ya que un agente inmobiliario cuenta con vasta experiencia en este sector, y seguramente sus consejos pueden ayudarnos a minimizar cualquier riesgo en nuestra inversión. Como en todo negocio, la información y la conectividad son esenciales para sentir seguridad y ser más objetivo en cada paso que conlleva una inversión de esta magnitud.

Antes de invertir en bienes raíces es importante saber por qué se va a invertir en este sector, qué es lo que buscas conseguir con esta inversión y en qué tiempo lo desean lograr. Hay muchas formas de invertir en un inmueble, hay casas nuevas y usadas, terrenos, oficinas, entre tantas otras opciones. Además, el país y la ciudad donde inviertas es clave para saber cuáles objetivos pueden cumplirse y cuáles serán más difíciles de conseguir con dicha inversión.

Por todo esto, y para ayudarte a que tu inversión en bienes raíces sea lo más exitosa posible, queremos compartirte 5 consejos que seguramente te ayudarán a invertir con mayor precisión, consejos que seguramente darán mayor apertura a tus planes como inversionista. De antemano podemos adelantarte que no es necesario ser un erudito para invertir en este sector, pero sí es importante saber en qué terreno estás pisando, y entender que la asesoría en un mercado como este nunca está demás.

La inversión en bienes raíces, una de las inversiones más inteligentes que se puede hacer

La inversión en bienes raíces es una de las inversiones más seguras e inteligentes que alguien puede hacer. Recordemos que los bienes raíces no se pierden, tampoco pueden ser robados, no se pueden ir. Entonces, si se invierte en ellos con un propósito claro, conociendo el negocio y con la asesoría correcta y oportuna, será probablemente la inversión más segura y estable que alguien puede llevar a cabo. Por supuesto, esta inversión siempre debe ser manejada con un cuidado razonable y con sentido común.

La inversión en bienes raíces es una importante alternativa que se basa en adquirir una propiedad, puede ser una vivienda, un departamento, un local o terreno para posteriormente venderlo o alquilarlo con el fin de obtener una ganancia considerable en un plazo mediano o largo.

Entre los bienes raíces más comunes encontramos:

Los residenciales

Se trata de terrenos sin desarrollar, sin habitar, departamentos en la playa, casas, condominios, entre otros. Por lo general este tipo de propiedades son ideales para los nuevos inversionistas que están pensando comenzar en este mercado.

Los comerciales

Es obvio que se trata de inmuebles destinados para el consumo de bienes o servicios tales como oficinas, almacenes, tiendas y más.

Los industriales

En este segmento encontramos fábricas, granjas, empresas, entre otros similares.

Entonces, si estas por hacer tu primera inversión inmobiliaria es importante que consideres lo siguiente:

  • Ubicar proyectos en preventa, con precios más asequibles, esto te garantiza tener una mayor rentabilidad al momento de vender posteriormente.

 

  • Siempre revisa que los papeles del bien inmueble estén al día, todo legal y certificado. Debes de revisar y estar seguro que la propiedad como tal, no tenga hipotecas o gravámenes pendientes.

 

  • El mercado inmobiliario es bastante amplio, no inviertas todo en el mismo mercado, siempre busca opciones y escucha el consejo de los expertos.

 

  • Si decides invertir en un proyecto que aún se encuentra en construcción, averigua con cuidado qué tan segura y confiable es la constructora y que tanta garantía te dan de concluir la obra en tiempo y forma.

 

  • La plusvalía es importante (la plusvalía en el sector inmobiliario es el aumento del valor de una vivienda con el paso de los años. Esto puede ser a causa de las mejoras en el área en la que se encuentra el inmueble, incremento de ofertas de trabajo en el área, entre otras condiciones similares) Siempre considere esto y tenga cuidado con las zonas sin plusvalía.

Otro aspecto importante es revisar todo el entorno que rodea al inmueble, las áreas verdes, la iluminación, los servicios a los que tendrás acceso (telefonía, servicios de televisión por cable, Internet, aseo urbano, entre otros).

5 Consejos concretos para invertir en bienes raíces

Estos 5 consejos te ayudarán a despejar mucho más el panorama si lo que buscas es invertir en bienes raíces para este 2023. Es importante que entiendas que tener éxito en este mercado, como en cualquier otro, no es cuestión de suerte o de contar con el capital necesario. Como en toda inversión, es preciso tener sentido común, priorizar la buena información y perseverar.

Al invertir en bienes raíces no tan solo le das un mejor futuro a tu dinero, sino que además proteges tu salud financiera y le brindas a tu familia un porvenir más prometedor, puedes contar con ahorros y así actuar ante cualquier emergencia médica o en tiempos difíciles, llenos de incertidumbre como los que estamos pasando en estos momentos.

Dedícate a ahorrar

Es importante que siempre valores tus opciones para iniciar una rutina de ahorros, teniendo la opción posteriormente de pagar el enganche de una casa por ejemplo, aunque si decides optar por un crédito con alguna institución financiera también lo puedes hacer. Pero sea cual sea el camino que decidas tomar, los ahorros te garantizan un mayor alcance en tu inversión.

Los residenciales

Se trata de terrenos sin desarrollar, sin habitar, departamentos en la playa, casas, condominios, entre otros. Por lo general este tipo de propiedades son ideales para los nuevos inversionistas que están pensando comenzar en este mercado.

Los comerciales

Es obvio que se trata de inmuebles destinados para el consumo de bienes o servicios tales como oficinas, almacenes, tiendas y más.

Los industriales

En este segmento encontramos fábricas, granjas, empresas, entre otros similares.

Entonces, si estas por hacer tu primera inversión inmobiliaria es importante que consideres lo siguiente:

  • Ubicar proyectos en preventa, con precios más asequibles, esto te garantiza tener una mayor rentabilidad al momento de vender posteriormente.

 

  • Siempre revisa que los papeles del bien inmueble estén al día, todo legal y certificado. Debes de revisar y estar seguro que la propiedad como tal, no tenga hipotecas o gravámenes pendientes.

 

  • El mercado inmobiliario es bastante amplio, no inviertas todo en el mismo mercado, siempre busca opciones y escucha el consejo de los expertos.

 

  • Si decides invertir en un proyecto que aún se encuentra en construcción, averigua con cuidado qué tan segura y confiable es la constructora y que tanta garantía te dan de concluir la obra en tiempo y forma.

 

  • La plusvalía es importante (la plusvalía en el sector inmobiliario es el aumento del valor de una vivienda con el paso de los años. Esto puede ser a causa de las mejoras en el área en la que se encuentra el inmueble, incremento de ofertas de trabajo en el área, entre otras condiciones similares) Siempre considere esto y tenga cuidado con las zonas sin plusvalía.

Otro aspecto importante es revisar todo el entorno que rodea al inmueble, las áreas verdes, la iluminación, los servicios a los que tendrás acceso (telefonía, servicios de televisión por cable, Internet, aseo urbano, entre otros).

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