REHOBOT REAL ESTATE

5 Pasos para comprar una casa en New Jersey

5 Pasos para comprar una casa en New Jersey

Si te encuentras en Estados Unidos, o fuera de este país y estás pensando comprar una casa en el estado de New Jersey, es importante que consideres estos cinco pasos que debes seguir para lograrlo, y que ese sueño se pueda hacer realidad lo más pronto posible.

Comprar una casa es una de las metas más importantes de cualquier persona, sobre todo si tiene una familia. Tener una vivienda propia es sinónimo de estabilidad, seguridad y de confort, es un sueño hecho realidad para cualquiera. Pero debemos decir que comprar una casa no es cosa sencilla, además de que escoger la casa adecuada o ideal toma su tiempo, sobre todo en esta época que estamos viviendo. Recordemos que una casa es el lugar donde vamos a pasar muchos años de nuestra vida, es esa base física donde vamos a construir muchas cosas importantes, donde podemos descansar y tener nuestra propia vida.

Ahora bien, muchas personas, familias enteras, están planificando comprar una casa pero no saben cómo hacerlo, por dónde empezar o qué tipo de casa comprar. Existen ciertos pasos que definitivamente pueden ayudarte para que elijas la casa correcta, una vivienda que se adapte a tus necesidades y te puedas sentir tranquilo. Otra cosa importante de resaltar al respecto es que comprar una casa es el comienzo de una inversión a largo plazo, ya que una vivienda propia demanda de ciertos gastos importantes para poder mantenerla en buenas condiciones, además del tiempo que debes dedicarle para que todo se vea bien.

Ahora bien, en este artículo hablaremos específicamente de New Jersey, si te interesa comprar una casa en este estado, es importante que continúes leyendo. 

El estado de New Jersey, Estados Unidos 

New Jersey es uno de los cincuenta estados que forman parte de Estados Unidos. Su capital es Trenton y su ciudad con más habitantes es Newark. New Jersey se ubica en las regiones Costa Atlántica y Noreste de EE.UU. Al norte limita con el estado de Nueva York, al este con el Océano Atlántico, al suroeste con el estado de Delaware y al oeste con el estado de Pensilvania.

Este estado cuenta con aproximadamente 130 millas de costa atlántica, y aunque es uno de los estados más pequeños de Estados Unidos, cuenta con muchas atracciones turísticas que lo hacen uno de los estados más importante del país. Desde parques nacionales de extraordinarias bellezas naturales, diferentes tipos de museos, hasta sitios históricos de Estados Unidos. Entre las industrias más importantes de New Jersey se encuentran la de productos biofarmacéuticos, transportes, manufactura, servicios médicos, tecnología y turismo.

New Jersey es uno de los estados más industrializados de Estados Unidos, siendo un estado exportador de muchos productos, colocándolo como uno de los estados más prósperos del país, dándoles la posibilidad a sus habitantes de que vivan con estabilidad financiera, social, médica y en general. El turismo es otro rubro a destacar del estado de New Jersey dejándole importantes ingresos económicos. Entre las más importantes atracciones turísticas podemos destacar sus hermosas playas que se ubican en regiones poco pobladas por cierto; además es importante mencionar sus parques naturales, sus extensos jardines donde las personas pueden recrearse, descansar, realizar actividades físicas y mucho más.

Las ciudades más importantes de este estado son Newark, que como dijimos es la más poblada de New Jersey, y una de las más antiguas de Estados Unidos, fundada en 1666. Jersey City, ciudad ubicada en el noreste del estado, encontrándose con la bahía superior de Nueva York. Atlantic City, en la costa atlántica, muy conocida por sus imponentes casinos y sus hermosas playas. Trenton, capital del estado desde 1790, y ciudad histórica.

En fin, el estado de New Jersey es una de las mejores opciones para aquellos que buscan estabilidad, tranquilidad y nuevas oportunidades. Muchos latinos llegan a este lugar debido a la importante comunidad latina que hace vida en este estado, personas que en su momento también llegaron con la ilusión de tener una mejor calidad de vida y que definitivamente la han encontrado.

5 pasos recomendados que debes seguir para comprar tu casa en New Jersey, Estados Unidos

  1. Disponer de un capital para pagar la cuota inicial de una casa

Si usted dispone de un pago inicial que pueda cubrir el 20% del valor de la vivienda que elija, lo ideal es que la deuda restante pueda cancelarse en cuotas que usted pueda cubrir posteriormente. Es importante disponer de un capital para pagar una cuota inicial como mínimo, esto es una de las primeras cosas que debes de tener claro: de cuánto dinero dispones para comprar una casa, o para pagar una inicial. 

Por lo general los prestamistas recomiendan elegir una casa que su valor total no supere cinco veces más de sus ingresos anuales.En New Jersey puede conseguir diferentes propuestas de casas en venta, en diferentes zonas, dependiendo cuál sea su necesidad, puede encontrar zonas residenciales con viviendas de diferentes estilos, conjuntos residenciales de apartamentos, entre muchas otras opciones. Pero definitivamente es importante disponer de un ahorro destinado a la adquisición de su casa.

  1. Hacer una búsqueda previa en la zona donde has decidido comprar

Esta búsqueda puede tardar meses, e inclusive un año si es necesario. Al momento de que usted esté al tanto de los porcentajes regulares de las cuotas iniciales de las viviendas, y disponga de esa cantidad de dinero, debe de realizar una búsqueda intensa, investigar, y aunque precipitadamente se presenten oportunidades, usted debe ser paciente y continuar con la búsqueda. Esta búsqueda previa te dará la opción de comprar y entender mejor el comportamiento del mercado en esa zona.

Las páginas web son de gran ayuda, a través de ellas puedes ubicar casas en venta que pueden interesarte. Si puedes dar con alguna página con información de casas en venta en el estado de New Jersey, es importante que tomes nota de las viviendas que más llamen tu atención, quizás por sus características, precios, ubicación, entre otros detalles.

De esa forma podrás hacer un seguimiento más objetivo del tiempo que estas casas tienen en venta dentro del mercado inmobiliario, y si tienen mucho tiempo, debes de averiguar el por qué. La fluctuación de los precios es otro punto a considerar. De esa manera puedes tener una idea más clara de las tendencias dentro del sector inmobiliario en esa zona en particular.

  1. Inicial la búsqueda de la precalificación y preaprobación para la hipoteca

Una de las formas más seguras de poder negociar una casa es a través de los créditos hipotecarios. Recordemos que estos son un préstamo a mediano o largo plazo que se les concede a los futuros propietarios para que tengan la oportunidad de concretar la compra de su propia casa.

Entonces, cuando usted haya hecho su búsqueda previa de la casa ideal para usted y su familia, y saber de cuánto más o menos dispone para la compra de esa vivienda, es  indispensable que consiga la precalificación para la hipoteca, esto definitivamente te dejará claro si puedes o no comprar esa casa, pero seguramente en tu búsqueda tendrás diferentes opciones.

Para poder calificar para una hipoteca inmobiliaria necesitará suministrar cierta información financiera al banco o agente prestamista, esto es con el fin de que puedan evaluar su credibilidad y su capacidad de pagar posteriormente, y de esa manera le pueden dar un estimado de cuánto dinero le pueden dar como préstamo para la compra de la casa. Esta información es muy importante ya que le proporciona una idea del tipo de vivienda que puede comprar. Posteriormente, puede obtener la preaprobación para el crédito.

  1. Buscar la asesoría de una agencia inmobiliaria en New Jersey

Si está decidido en comprar una casa, es importante tener una idea clara y amplia sobre el mercado inmobiliario. Para poder contar con esta información se debe contar con los servicios de una inmobiliaria, ya que con su asesoría podrá tener más claro el panorama y podrá ubicar una casa que se adapte a sus necesidades y presupuesto.

Las agencias inmobiliarias cuentan con cierta información veraz y precisa sobre el comportamiento del sector inmobiliario en esa zona y del mercado, además de tener una lista de las propiedades que están en venta y detalles sobre las condiciones de negociación por parte de los dueños, y contar con esa información es una gran ventaja.

Definitivamente comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes que vamos a tomar en la vida, con la que vamos a vivir el resto de nuestra vida. Por esa razón la asesoría se hace tan clave en este asunto, contar con una agencia inmobiliaria, es poder tener tranquilidad y seguridad en medio de este proceso que a veces puede ser tan tedioso.

5 Haga su oferta

Si usted hizo todo lo anteriormente mencionado, entonces ya está listo para hacer su oferta y posteriormente realizar todo el papeleo para la compra de su nueva casa. Es importante que haga un avalúo a la casa, esto es altamente recomendable antes de cerrar el negocio.

Como podrá ver, comprar una casa requiere de tiempo, de esfuerzo y de manejar la información correcta, pero definitivamente vale la pena cada paso que usted dé para adquirir su vivienda. Y sin duda alguna, New Jersey es uno de los mejores lugares de Estados Unidos para comprar una casa actualmente, es un estado próspero, lleno de oportunidades, de una calidad de vida envidiable y con una diversidad urbanística importante.

Si deseas comprar tu casa en New Jersey puedes contactarnos, estamos esperándote con los brazos abiertos para ayudarte a concretar ese sueño por el que tanto has luchado, comprar tu propia casa en Estados Unidos

 

Leave a Reply

Related Posts

Si estás pensando invertir en bienes raíces para este año 2023, la ciudad de Filadelfia ofrece algunos de los vecindarios más favorables para este tipo de inversión. Los bienes raíces son uno de los sectores más favorables para los inversionistas que buscan proteger y aumentar su capital en estos tiempos de tanta incertidumbre económica, de hecho la inversión inmobiliaria es considerada una de las más inteligentes que alguien puede hacer por sus grandes recompensas y estabilidad. Sin duda alguna la ciudad de Filadelfia es una de las mejores ciudades de Pensilvania para invertir en bienes raíces, esto se debe a que las personas siempre están buscando viviendas. No olvidemos que esta ciudad es muy estratégica, su ubicación central la convierte en un destino popular para aquellos que buscan un fácil acceso a la ciudad de Nueva York y Washington DC, a un costo de vida mucho más asequible. Pero ahora bien, para que tu inversión sea aprovechada al máximo y valga la pena, es importante que inviertas en los mejores vecindarios, ya que la ubicación de tu propiedad te permite crear un plan bien sea para administrar o vender posteriormente ese inmueble. Además, es sumamente importante que sepas que tipo de vivienda buscas y qué es lo que vas hacer con ella ¿Vas a revender?, ¿Quieres una casa para rentarla? Son tan solo algunas de las preguntas que debes de tener claras para que tu inversión sea objetiva. ¿Por qué elegir la ciudad de Filadelfia para invertir en Bienes raíces? En las últimas décadas Filadelfia se ha convertido en un nuevo destino para invertir en propiedades con precios en alza y rentabilidad en dólares, la moneda estadounidense. Con alta demanda de alquileres y los precios de las propiedades que tienden a subir, los especialistas visualizan un mercado que ofrece una curva ascendente bastante atractiva y favorable para los inversionistas. La verdad es que la ciudad de Filadelfia se ha convertido en una de las mejores opciones para invertir en bienes raíces, y que se distingue entre las ciudades estadounidenses más habituales en este tipo de inversión. Filadelfia reúne los requisitos que el inversor tradicional puede esperar. Es importante destacar que estamos ante la ciudad más antigua de Estados Unidos, es cuna de la independencia norteamericana, donde se encuentra la universidad de negocios más destacada del mundo, estamos hablando de Wharton, y se ubica a solo 150 Km de una de las ciudades más icónicas del país, Nueva York. Ubicada en el centro de Pensilvania, representa la sexta ciudad más grande de los Estados Unidos por detrás de Nueva York, Los Ángeles, Chicago, Houston y Phoenix. Como mencionamos, se trata de una ciudad histórica que fue nombrada patrimonio de la humanidad en Estados Unidos. Filadelfia se ha convertido en una metrópolis que ahora mismo posee la octava economía regional en el mundo. Año tras año recibe un importante flujo de millennials (jóvenes entre 18 a 35 años de edad). Filadelfia se ubica en la sexta posición en cuanto a la economía metropolitana más importante del país y se mantiene en constante evolución. La ciudad cuenta con la sede corporativa u oficinas regionales de diversas empresas estadounidense destacada, además ha registrado un producto interno bruto que se ubica en unos $ 445 mil millones en los sectores de educación, salud, refinación de petróleo, servicios, telecomunicaciones y turismo que le dan un importante movimiento económico a toda la ciudad. Esta ciudad cuenta con importantes centros educativos, colegios, universidades, escuelas de comercios y de distintas especialidades, con una población estudiantil de las más destacadas de Estados Unidos. En Filadelfia se encuentran importantes instituciones académicas, podemos destacar la universidad de Drexel, Temple y la LaSalle. También sobresalen algunas instituciones de investigación, facultades de derechos y de medicina. Filadelfia es una ciudad económicamente estable, su población cuenta con empleos seguros y prósperos, siendo un factor de mucha importancia para aquellos que estén buscando la manera de comprar una vivienda en algunos de los vecindarios de esta ciudad. El desempleo ha disminuido bastante, dando paso a que Philadelphia sea una de las ciudades estadounidense con menos cantidad de personas desempleadas. La tasa de crecimiento de empleo se equipara con la tasa nacional, lo que sin duda apunta a una importante estabilidad económica, demostrando su potencial de crecimiento. Inclusive, tras la reciente pandemia de Covid-19, su economía se ha ido reactivando positivamente y esto ha estado impactando en su mercado inmobiliario que se ve bastante fortalecido en el aumento general del valor promedio de las viviendas, en las ventas de propiedades residenciales y también en los alquileres. Un análisis profesional muestra que en medio del año 2021 se vendieron 111.027 propiedades, lo que equivale a un aumento interanual del 20,5%, esto es sustancialmente mayor la media nacional del 3,8%. Entonces, entre 2017 y 2022, los precios vieron un aumento de un 26,8%. Pero también es importante resaltar que las viviendas en Filadelfia poseen un precio modesto, ubicándose entre las casas más asequibles del país. En cuanto a las estadísticas de demanda de alquileres y actividad de ventas son bastante fuertes en comparación con los promedios nacionales, mientras que el precio de las rentas mensuales y el valor promedio de las viviendas subió a un ritmo más lento, lo que presenta un mercado inmobiliario más estable, más objetivo y solvente. La hermosa ciudad de Filadelfia La ciudad de Filadelfia posee de los más hermosos paisajes naturales de todo el estado de Pensilvania y cuenta con varios parques naturales, además tiene excelentes restaurantes, exclusivas tiendas, centros de entretenimiento y mucho más. Definitivamente en esta ciudad el entretenimiento y la diversión están a la orden del día, hay muchos lugares para visitar cada día, y tanto sus residentes como sus visitantes pueden disfrutar de momentos inolvidables e interesantes. Los vecindarios que forman parte de toda Filadelfia se caracterizan por su ambiente cultural, rodeados de paisajes naturales, lugares donde acontecieron importantes hechos de la historia de Estados Unidos. También es bien conocido que Filadelfia es una ciudad emblemática del cine y de la cultura pop. En el pasado fue un centro industrial, ahora se ha convertido en uno de los más importantes epicentros comerciales de Pensilvania, y una economía del conocimiento. 5 Vecindarios de Filadelfia ideales para invertir en bienes raíces Por supuesto, una de las cosas más importantes al momento de realizar una inversión inmobiliaria es encontrar una buena zona, un buen vecindario que pueda rendir frutos a nuestra inversión. Todo inversor de bienes raíces de experiencia entiende muy bien que dependiendo del lugar donde se invierta, son las posibilidades de obtener las mejores recompensas posibles. Entonces, por esa razón queremos presentarte 5 de los muchos vecindarios donde puedes invertir en bienes raíces, y que seguramente con mucho empeño y esfuerzo, puedes lograr grandes resultados a tu favor. 1. Fairmont El vecindario de Fairmont se encuentra cerca de Logan Square, una de las zonas más exclusivas de la ciudad de Filadelfia. Esta es una zona bastante segura y tranquila, muchas personas que van a Filadelfia de vacaciones eligen a Fairmont para quedarse, y una de las razones es que se ubica a poco tiempo de diferentes atracciones culturales pero al mismo tiempo está lejos del tráfico y el bullicio. En este lugar las viviendas están rodeadas de historia e importantes museos, además de tener hermosos paisajes que hacen de este vecindario un lugar exclusivo para vivir. 2. University City Al oeste de Filadelfia y en el centro de seis importantes instituciones de educación superior se encuentra el barrio de University City. Este vecindario está rodeado por la Universidad Ivy League de Pensilvania, la Universidad de Drexel, la Universidad de las Ciencias, el Centro Urbano de la Universidad Lincoln y la famosa Escuela de Restaurantes de Walnut Hill College. No cabe duda de que este lugar cuenta con un ambiente cultural único, arte y clubes. Es por esto que invertir en bienes raíces en este vecindario es una muy buena idea, muchas personas buscan sentir emociones diferentes, sentirse joven, sin duda esta es una zona que muchas personas buscan para comprar o rentar una vivienda. 3. Fishtown Gracias a su historia de trabajadores de cuello azul, la accesibilidad para los peatones en Fishtown es muy buena, mejor que en cualquier otro lugar. El antiguo centro industrial ha cambiado su viejos almacenes en sitios que son frecuentados por hipsters, además es una zona bastante segura y entretenida para vivir. Sin duda el gran ambiente acompañado de las casas adosadas hacen de este vecindario algo especial. 4. Manayunk Manayunk se conoce jocosamente por sus residentes como una ciudad universitaria sin universidades, pero al mismo tiempo como un interesante lugar para vivir en familia. Este es el hogar de muchos jóvenes profesionales, familias nuevas y cientos de estudiantes universitarios. Por supuesto, con este interesante grupo demográfico más joven se respira un ambiente más empresarial y de pequeñas empresas. Esto suena muy bien, ¿no crees? 5. Chestnut Hill El vecindario de “Colinas de la Castaña” es una de las zonas de Filadelfia con menos criminalidad, además de contar con excelentes escuelas públicas. Este vecindario se extiende desde la línea del condado de Montgomery hasta Cresheim Valley Road, por mucho tiempo ha sido una de los vecindarios de la ciudad más prósperos, además de ser bastante seguro para comprar una propiedad. Si necesitas más información no dudes en contactarnos, podemos asesorarte sin ningún costo. Somos Rehobot, tu inmobiliaria de confianza y de esperanza para ti y tus inversiones inmobiliarias.