REHOBOT REAL ESTATE

Los beneficios de invertir en el floreciente mercado inmobiliario de Filadelfia

Si estás pensando invertir en bienes raíces para este año 2023, la ciudad de Filadelfia ofrece algunos de los vecindarios más favorables para este tipo de inversión. Los bienes raíces son uno de los sectores más favorables para los inversionistas que buscan proteger y aumentar su capital en estos tiempos de tanta incertidumbre económica, de hecho la inversión inmobiliaria es considerada una de las más inteligentes que alguien puede hacer por sus grandes recompensas y estabilidad. Sin duda alguna la ciudad de Filadelfia es una de las mejores ciudades de Pensilvania para invertir en bienes raíces, esto se debe a que las personas siempre están buscando viviendas. No olvidemos que esta ciudad es muy estratégica, su ubicación central la convierte en un destino popular para aquellos que buscan un fácil acceso a la ciudad de Nueva York y Washington DC, a un costo de vida mucho más asequible. Pero ahora bien, para que tu inversión sea aprovechada al máximo y valga la pena, es importante que inviertas en los mejores vecindarios, ya que la ubicación de tu propiedad te permite crear un plan bien sea para administrar o vender posteriormente ese inmueble. Además, es sumamente importante que sepas que tipo de vivienda buscas y qué es lo que vas hacer con ella ¿Vas a revender?, ¿Quieres una casa para rentarla? Son tan solo algunas de las preguntas que debes de tener claras para que tu inversión sea objetiva. ¿Por qué elegir la ciudad de Filadelfia para invertir en Bienes raíces? En las últimas décadas Filadelfia se ha convertido en un nuevo destino para invertir en propiedades con precios en alza y rentabilidad en dólares, la moneda estadounidense. Con alta demanda de alquileres y los precios de las propiedades que tienden a subir, los especialistas visualizan un mercado que ofrece una curva ascendente bastante atractiva y favorable para los inversionistas. La verdad es que la ciudad de Filadelfia se ha convertido en una de las mejores opciones para invertir en bienes raíces, y que se distingue entre las ciudades estadounidenses más habituales en este tipo de inversión. Filadelfia reúne los requisitos que el inversor tradicional puede esperar. Es importante destacar que estamos ante la ciudad más antigua de Estados Unidos, es cuna de la independencia norteamericana, donde se encuentra la universidad de negocios más destacada del mundo, estamos hablando de Wharton, y se ubica a solo 150 Km de una de las ciudades más icónicas del país, Nueva York. Ubicada en el centro de Pensilvania, representa la sexta ciudad más grande de los Estados Unidos por detrás de Nueva York, Los Ángeles, Chicago, Houston y Phoenix. Como mencionamos, se trata de una ciudad histórica que fue nombrada patrimonio de la humanidad en Estados Unidos. Filadelfia se ha convertido en una metrópolis que ahora mismo posee la octava economía regional en el mundo. Año tras año recibe un importante flujo de millennials (jóvenes entre 18 a 35 años de edad). Filadelfia se ubica en la sexta posición en cuanto a la economía metropolitana más importante del país y se mantiene en constante evolución. La ciudad cuenta con la sede corporativa u oficinas regionales de diversas empresas estadounidense destacada, además ha registrado un producto interno bruto que se ubica en unos $ 445 mil millones en los sectores de educación, salud, refinación de petróleo, servicios, telecomunicaciones y turismo que le dan un importante movimiento económico a toda la ciudad. Esta ciudad cuenta con importantes centros educativos, colegios, universidades, escuelas de comercios y de distintas especialidades, con una población estudiantil de las más destacadas de Estados Unidos. En Filadelfia se encuentran importantes instituciones académicas, podemos destacar la universidad de Drexel, Temple y la LaSalle. También sobresalen algunas instituciones de investigación, facultades de derechos y de medicina. Filadelfia es una ciudad económicamente estable, su población cuenta con empleos seguros y prósperos, siendo un factor de mucha importancia para aquellos que estén buscando la manera de comprar una vivienda en algunos de los vecindarios de esta ciudad. El desempleo ha disminuido bastante, dando paso a que Philadelphia sea una de las ciudades estadounidense con menos cantidad de personas desempleadas. La tasa de crecimiento de empleo se equipara con la tasa nacional, lo que sin duda apunta a una importante estabilidad económica, demostrando su potencial de crecimiento. Inclusive, tras la reciente pandemia de Covid-19, su economía se ha ido reactivando positivamente y esto ha estado impactando en su mercado inmobiliario que se ve bastante fortalecido en el aumento general del valor promedio de las viviendas, en las ventas de propiedades residenciales y también en los alquileres. Un análisis profesional muestra que en medio del año 2021 se vendieron 111.027 propiedades, lo que equivale a un aumento interanual del 20,5%, esto es sustancialmente mayor la media nacional del 3,8%. Entonces, entre 2017 y 2022, los precios vieron un aumento de un 26,8%. Pero también es importante resaltar que las viviendas en Filadelfia poseen un precio modesto, ubicándose entre las casas más asequibles del país. En cuanto a las estadísticas de demanda de alquileres y actividad de ventas son bastante fuertes en comparación con los promedios nacionales, mientras que el precio de las rentas mensuales y el valor promedio de las viviendas subió a un ritmo más lento, lo que presenta un mercado inmobiliario más estable, más objetivo y solvente. La hermosa ciudad de Filadelfia La ciudad de Filadelfia posee de los más hermosos paisajes naturales de todo el estado de Pensilvania y cuenta con varios parques naturales, además tiene excelentes restaurantes, exclusivas tiendas, centros de entretenimiento y mucho más. Definitivamente en esta ciudad el entretenimiento y la diversión están a la orden del día, hay muchos lugares para visitar cada día, y tanto sus residentes como sus visitantes pueden disfrutar de momentos inolvidables e interesantes. Los vecindarios que forman parte de toda Filadelfia se caracterizan por su ambiente cultural, rodeados de paisajes naturales, lugares donde acontecieron importantes hechos de la historia de Estados Unidos. También es bien conocido que Filadelfia es una ciudad emblemática del cine y de la cultura pop. En el pasado fue un centro industrial, ahora se ha convertido en uno de los más importantes epicentros comerciales de Pensilvania, y una economía del conocimiento. 5 Vecindarios de Filadelfia ideales para invertir en bienes raíces Por supuesto, una de las cosas más importantes al momento de realizar una inversión inmobiliaria es encontrar una buena zona, un buen vecindario que pueda rendir frutos a nuestra inversión. Todo inversor de bienes raíces de experiencia entiende muy bien que dependiendo del lugar donde se invierta, son las posibilidades de obtener las mejores recompensas posibles. Entonces, por esa razón queremos presentarte 5 de los muchos vecindarios donde puedes invertir en bienes raíces, y que seguramente con mucho empeño y esfuerzo, puedes lograr grandes resultados a tu favor. 1. Fairmont El vecindario de Fairmont se encuentra cerca de Logan Square, una de las zonas más exclusivas de la ciudad de Filadelfia. Esta es una zona bastante segura y tranquila, muchas personas que van a Filadelfia de vacaciones eligen a Fairmont para quedarse, y una de las razones es que se ubica a poco tiempo de diferentes atracciones culturales pero al mismo tiempo está lejos del tráfico y el bullicio. En este lugar las viviendas están rodeadas de historia e importantes museos, además de tener hermosos paisajes que hacen de este vecindario un lugar exclusivo para vivir. 2. University City Al oeste de Filadelfia y en el centro de seis importantes instituciones de educación superior se encuentra el barrio de University City. Este vecindario está rodeado por la Universidad Ivy League de Pensilvania, la Universidad de Drexel, la Universidad de las Ciencias, el Centro Urbano de la Universidad Lincoln y la famosa Escuela de Restaurantes de Walnut Hill College. No cabe duda de que este lugar cuenta con un ambiente cultural único, arte y clubes. Es por esto que invertir en bienes raíces en este vecindario es una muy buena idea, muchas personas buscan sentir emociones diferentes, sentirse joven, sin duda esta es una zona que muchas personas buscan para comprar o rentar una vivienda. 3. Fishtown Gracias a su historia de trabajadores de cuello azul, la accesibilidad para los peatones en Fishtown es muy buena, mejor que en cualquier otro lugar. El antiguo centro industrial ha cambiado su viejos almacenes en sitios que son frecuentados por hipsters, además es una zona bastante segura y entretenida para vivir. Sin duda el gran ambiente acompañado de las casas adosadas hacen de este vecindario algo especial. 4. Manayunk Manayunk se conoce jocosamente por sus residentes como una ciudad universitaria sin universidades, pero al mismo tiempo como un interesante lugar para vivir en familia. Este es el hogar de muchos jóvenes profesionales, familias nuevas y cientos de estudiantes universitarios. Por supuesto, con este interesante grupo demográfico más joven se respira un ambiente más empresarial y de pequeñas empresas. Esto suena muy bien, ¿no crees? 5. Chestnut Hill El vecindario de “Colinas de la Castaña” es una de las zonas de Filadelfia con menos criminalidad, además de contar con excelentes escuelas públicas. Este vecindario se extiende desde la línea del condado de Montgomery hasta Cresheim Valley Road, por mucho tiempo ha sido una de los vecindarios de la ciudad más prósperos, además de ser bastante seguro para comprar una propiedad. Si necesitas más información no dudes en contactarnos, podemos asesorarte sin ningún costo. Somos Rehobot, tu inmobiliaria de confianza y de esperanza para ti y tus inversiones inmobiliarias.

Son muchos los beneficios que se pueden obtener actualmente al invertir en el floreciente mercado inmobiliario de Filadelfia, ya que se ha estado convirtiendo en uno de los mejores destinos en Estados Unidos para invertir en propiedades con precios en alza y rentabilidad en dólares.

El mercado inmobiliario en Pholadelphia

El mercado inmobiliario de la ciudad de Philadelphia actualmente está pasando por un buen momento, es una de las ciudades estadounidense que más inversionistas inmobiliarios está recibiendo. Se trata de inversores provenientes de todas partes del mundo que buscan nuevas oportunidades en el sector de bienes raíces en Estados Unidos.

Pero ¿Qué es lo que hace tan atractivo el mercado inmobiliario de Filadelfia? Muchos inversionistas latinoamericanos están eligiendo la ciudad de Filadelfia por encima de las tradicionales ciudades involucradas en este tipo de inversión, estamos hablando de Nueva York, Miami, entre otras importantes ciudades estadounidenses.

Con una alta demanda de alquileres, acompañado del alza de los precios de las propiedades, los expertos prevén un mercado inmobiliario con una curva ascendente que se presenta más que atractiva para los inversores habituales y para los nuevos inversionistas.

Por ejemplo, en comparación con otras ciudades estadounidenses tales como Chicago o Detroit, la rentabilidad en alquiler es un poco más baja, hay una buena oportunidad de rentabilidad del 6,5% anual de dólares en comparación con Chicago, que es el 8,5%, y en el caso de la ciudad de Filadelfia, en la actualidad se produce una apreciación.

En torno a todo esto, se puede ver que el mercado inmobiliario de Filadelfia en concreto, se encuentra en un punto en el que se va a apreciar mucho más que la media nacional. Hay muchas más oportunidades de inversión, con mejores ingresos, muchas más personas que buscan rentar una vivienda, el valor de la propiedad, de los alquileres, todo esto se conjuga para realzar este sector y define por qué es buen momento para comprar un inmueble en Filadelfia.

Análisis del mercado inmobiliario de Filadelfia

Si vemos detalladamente el contexto económico y socio cultural de la ciudad de Filadelfia podemos ver que es bastante atractiva para los inversionistas inmobiliarios en la actualidad. Es importante destacar que Filadelfia cuenta con una población de 1.603.797 habitantes con una proyección a futuro de unos 2.100.000. Si hablamos del ingreso promedio anual debemos decir que es de unos $49.127 mil mientras que la tasa de desempleo es de 5,30% y su PBI es el cuarto más grande de todo el país y supera los $439 mil millones. Otro dato importante de resaltar al respecto es que en el centro de la ciudad se ubican algunas de las empresas más grandes e importantes de Estados Unidos que resaltan en el ranking que la revista Fortune publica anualmente, y en los últimos años su economía se desplazó hacia las tecnologías de la información y el sector de servicios.

Filadelfia se encuentra entre las mejores posiciones en cuanto a la economía metropolitana más significativa de los Estados Unidos y se mantiene en constante crecimiento cada año. Como mencionamos, en Filadelfia se encuentran algunas de las sedes corporativas u oficinas regionales de diversas empresas reconocidas del país, y también ha registrado un producto interno bruto más o menos de $445 mil millones en los sectores de educación, salud, refinación de petróleo, servicios, telecomunicaciones y turismo.

la calidad de vida de Philadelphia

Los ciudadanos de Filadelfia tienen la posibilidad de tener un trabajo estable y rentable, que sin duda es uno de los aspectos más importante al momento de decidir el lugar de residencia de cualquier persona. Los números de desempleo en la ciudad de Philadelphia han bajado significativamente, en comparación al resto del país, mientras que la tasa de crecimiento del empleo se equipara con la tasa nacional, lo que sin duda apunta a una estabilidad económica y un importante potencial de crecimiento regular.

La parte más importante de la economía la ocupa el sector de la atención médica, el gobierno local, la educación, la investigación y los servicios financieros que forma una parte esencial en todo esto. Por otro lado tenemos que el transporte público es bastante eficiente y movido, y en cuanto a las áreas naturales es preciso decir que Filadelfia cuenta con uno de los grupos de parques urbanos más grandes y antiguos de todo Estados Unidos, que abarcan más o menos unos 400 hectáreas con una gran cantidad de senderos para caminar al aire libre, practicar el ciclismo o running.

El alto número de proyectos en ejecución en Filadelfia, ha aumentado significativamente la demanda de compradores, que cada vez es mayor. Sobre todo después de la aparición del Covid-19 que impulsó a niveles inéditos la compra y venta de viviendas en esta ciudad estadounidense, tanto los ciudadanos norteamericanos como extranjeros y sobre todo Latinoamericanos, muestran con más frecuencia interés por comprar una propiedad en algunos de los vecindarios de esta hermosa ciudad.

Nuevos proyectos de contrucción en Philadelphia

La tendencia de nuevos proyectos y construcciones de inmueble en áreas urbanas se ha consolidado aún más. Entonces, a medida que los compradores tienen una mayor demanda de nuevas casas en el centro de la ciudad, se construyen nuevos edificios de apartamentos y condominios para poder cubrir toda esta demanda inmobiliaria. Por supuesto esto a su vez, ha llevado a una subida en la oferta de viviendas en Filadelfia, lo que ha hecho que el precio de la propiedad se estabilice.

Lo cierto de todo esto es que el mercado inmobiliario de Filadelfia continúa bastante estable y cada vez surgen nuevas y mejores oportunidades para todos los inversionistas. Es importante recordar que no estamos hablando de cualquier inversión, quizás invertir en un inmueble puede llegar a ser la inversión más cara e importante que alguien haga, por eso siempre es indispensable tomarse el tiempo necesario para evaluar todas las posibilidades y así saber con certeza cuál puede ser la mejor decisión al respecto.

Invertir en un mercado de bienes raíces como el de Filadelfia siempre traerá ventajas a considerar, y es que como hemos mencionado, es un mercado que se encuentra en una etapa importante en estos momentos, donde ha estado floreciendo con nuevas oportunidades, nuevos retos y donde se puede observar un dinamismo que sin duda alguna favorece a todo el sector.

Al hacer una lista de los beneficios de invertir en estos momentos en el mercado inmobiliario de Filadelfia, podemos resaltar que:

  • Es una ciudad emblemática de Estados Unidos

 

  • Hay una fuerte demanda por viviendas en la ciudad

 

  • Es una ciudad rejuvenecida

 

  • La economía de Filadelfia es una de las mejores del país

 

  • La construcción de nuevos edificios están en alza

 

  • Los porcentajes de rentabilidad por alquileres tiene una buena curva ascendente

 

  • Es una ciudad geográficamente estratégica

 

  • Existe una gran variedad de propiedades para elegir

 

  • Cuenta con vecindarios muy favorecidos culturalmente

La verdad son muchos los beneficios que podemos encontrar en Filadelfia para querer invertir en una propiedad en esta ciudad. Esta bonanza que muestra el sector inmobiliario ahora mismo se debe a que hace dos años se redujeron significativamente los valores de los inmuebles y ahora han comenzado a subir de vuelta a la persona que compra, lo que estaría haciendo al principio de la curva. Lo que se observa es un ciclo hacia arriba ya que el precio promedio supera al alquiler promedio. Hay suficientes razones para creer que Filadelfia es ahora mismo una excelente ciudad para invertir en Estados Unidos.

 

En el costo, el estrato tiene un impacto directo, por esa razón, es indispensable tener un rango de precios. Siempre debe considerar el estrato que le puede dar facilidad en sus planes de compra, sin rebosar los recursos disponibles; en este caso contar con la asesoría de un experto en bienes raíces ayudaría mucho.

Para que tu inversión sea lo más segura y satisfactoria posible es preciso que busques el apoyo de una inmobiliaria. En Rehobot tenemos todo lo que necesitas para que puedas concretar esa inversión inmobiliaria que tantos estás planificando, recuerda que la asesoría profesional en estos casos es indispensable, estamos hablando de una inversión importante que requiere de mucho dinero, de papeleos, de visión a largo plazo, entre otros recursos. Estamos totalmente a tu disposición, nuestra mayor virtud es acompañarte en el proceso, y darte todo lo que necesitas para que tu elección sea la que más te convenga y que traiga la mayor satisfacción posible.

Por muchos años, hemos ayudado a muchos inversionistas a concretar sus inversiones en Pensilvania, y nuestra experiencia nos coloca como una de las inmobiliarias de Filadelfia más seguras y estables. No lo pienses más y contáctanos ahora mismo.

Leave a Reply

Related Posts

Posibilidades de invertir de forma rentable en Real Estate en New Jersey