Son muchos los beneficios que se pueden obtener actualmente al invertir en el floreciente mercado inmobiliario de Filadelfia, ya que se ha estado convirtiendo en uno de los mejores destinos en Estados Unidos para invertir en propiedades con precios en alza y rentabilidad en dólares.
El mercado inmobiliario en Pholadelphia
El mercado inmobiliario de la ciudad de Philadelphia actualmente está pasando por un buen momento, es una de las ciudades estadounidense que más inversionistas inmobiliarios está recibiendo. Se trata de inversores provenientes de todas partes del mundo que buscan nuevas oportunidades en el sector de bienes raíces en Estados Unidos.
Pero ¿Qué es lo que hace tan atractivo el mercado inmobiliario de Filadelfia? Muchos inversionistas latinoamericanos están eligiendo la ciudad de Filadelfia por encima de las tradicionales ciudades involucradas en este tipo de inversión, estamos hablando de Nueva York, Miami, entre otras importantes ciudades estadounidenses.
Con una alta demanda de alquileres, acompañado del alza de los precios de las propiedades, los expertos prevén un mercado inmobiliario con una curva ascendente que se presenta más que atractiva para los inversores habituales y para los nuevos inversionistas.
Por ejemplo, en comparación con otras ciudades estadounidenses tales como Chicago o Detroit, la rentabilidad en alquiler es un poco más baja, hay una buena oportunidad de rentabilidad del 6,5% anual de dólares en comparación con Chicago, que es el 8,5%, y en el caso de la ciudad de Filadelfia, en la actualidad se produce una apreciación.
En torno a todo esto, se puede ver que el mercado inmobiliario de Filadelfia en concreto, se encuentra en un punto en el que se va a apreciar mucho más que la media nacional. Hay muchas más oportunidades de inversión, con mejores ingresos, muchas más personas que buscan rentar una vivienda, el valor de la propiedad, de los alquileres, todo esto se conjuga para realzar este sector y define por qué es buen momento para comprar un inmueble en Filadelfia.
Análisis del mercado inmobiliario de Filadelfia
Si vemos detalladamente el contexto económico y socio cultural de la ciudad de Filadelfia podemos ver que es bastante atractiva para los inversionistas inmobiliarios en la actualidad. Es importante destacar que Filadelfia cuenta con una población de 1.603.797 habitantes con una proyección a futuro de unos 2.100.000. Si hablamos del ingreso promedio anual debemos decir que es de unos $49.127 mil mientras que la tasa de desempleo es de 5,30% y su PBI es el cuarto más grande de todo el país y supera los $439 mil millones. Otro dato importante de resaltar al respecto es que en el centro de la ciudad se ubican algunas de las empresas más grandes e importantes de Estados Unidos que resaltan en el ranking que la revista Fortune publica anualmente, y en los últimos años su economía se desplazó hacia las tecnologías de la información y el sector de servicios.
Filadelfia se encuentra entre las mejores posiciones en cuanto a la economía metropolitana más significativa de los Estados Unidos y se mantiene en constante crecimiento cada año. Como mencionamos, en Filadelfia se encuentran algunas de las sedes corporativas u oficinas regionales de diversas empresas reconocidas del país, y también ha registrado un producto interno bruto más o menos de $445 mil millones en los sectores de educación, salud, refinación de petróleo, servicios, telecomunicaciones y turismo.
la calidad de vida de Philadelphia
Los ciudadanos de Filadelfia tienen la posibilidad de tener un trabajo estable y rentable, que sin duda es uno de los aspectos más importante al momento de decidir el lugar de residencia de cualquier persona. Los números de desempleo en la ciudad de Philadelphia han bajado significativamente, en comparación al resto del país, mientras que la tasa de crecimiento del empleo se equipara con la tasa nacional, lo que sin duda apunta a una estabilidad económica y un importante potencial de crecimiento regular.
La parte más importante de la economía la ocupa el sector de la atención médica, el gobierno local, la educación, la investigación y los servicios financieros que forma una parte esencial en todo esto. Por otro lado tenemos que el transporte público es bastante eficiente y movido, y en cuanto a las áreas naturales es preciso decir que Filadelfia cuenta con uno de los grupos de parques urbanos más grandes y antiguos de todo Estados Unidos, que abarcan más o menos unos 400 hectáreas con una gran cantidad de senderos para caminar al aire libre, practicar el ciclismo o running.
El alto número de proyectos en ejecución en Filadelfia, ha aumentado significativamente la demanda de compradores, que cada vez es mayor. Sobre todo después de la aparición del Covid-19 que impulsó a niveles inéditos la compra y venta de viviendas en esta ciudad estadounidense, tanto los ciudadanos norteamericanos como extranjeros y sobre todo Latinoamericanos, muestran con más frecuencia interés por comprar una propiedad en algunos de los vecindarios de esta hermosa ciudad.
Nuevos proyectos de contrucción en Philadelphia
La tendencia de nuevos proyectos y construcciones de inmueble en áreas urbanas se ha consolidado aún más. Entonces, a medida que los compradores tienen una mayor demanda de nuevas casas en el centro de la ciudad, se construyen nuevos edificios de apartamentos y condominios para poder cubrir toda esta demanda inmobiliaria. Por supuesto esto a su vez, ha llevado a una subida en la oferta de viviendas en Filadelfia, lo que ha hecho que el precio de la propiedad se estabilice.
Lo cierto de todo esto es que el mercado inmobiliario de Filadelfia continúa bastante estable y cada vez surgen nuevas y mejores oportunidades para todos los inversionistas. Es importante recordar que no estamos hablando de cualquier inversión, quizás invertir en un inmueble puede llegar a ser la inversión más cara e importante que alguien haga, por eso siempre es indispensable tomarse el tiempo necesario para evaluar todas las posibilidades y así saber con certeza cuál puede ser la mejor decisión al respecto.
Invertir en un mercado de bienes raíces como el de Filadelfia siempre traerá ventajas a considerar, y es que como hemos mencionado, es un mercado que se encuentra en una etapa importante en estos momentos, donde ha estado floreciendo con nuevas oportunidades, nuevos retos y donde se puede observar un dinamismo que sin duda alguna favorece a todo el sector.
Al hacer una lista de los beneficios de invertir en estos momentos en el mercado inmobiliario de Filadelfia, podemos resaltar que:
- Es una ciudad emblemática de Estados Unidos
- Hay una fuerte demanda por viviendas en la ciudad
- Es una ciudad rejuvenecida
- La economía de Filadelfia es una de las mejores del país
- La construcción de nuevos edificios están en alza
- Los porcentajes de rentabilidad por alquileres tiene una buena curva ascendente
- Es una ciudad geográficamente estratégica
- Existe una gran variedad de propiedades para elegir
- Cuenta con vecindarios muy favorecidos culturalmente
La verdad son muchos los beneficios que podemos encontrar en Filadelfia para querer invertir en una propiedad en esta ciudad. Esta bonanza que muestra el sector inmobiliario ahora mismo se debe a que hace dos años se redujeron significativamente los valores de los inmuebles y ahora han comenzado a subir de vuelta a la persona que compra, lo que estaría haciendo al principio de la curva. Lo que se observa es un ciclo hacia arriba ya que el precio promedio supera al alquiler promedio. Hay suficientes razones para creer que Filadelfia es ahora mismo una excelente ciudad para invertir en Estados Unidos.
En el costo, el estrato tiene un impacto directo, por esa razón, es indispensable tener un rango de precios. Siempre debe considerar el estrato que le puede dar facilidad en sus planes de compra, sin rebosar los recursos disponibles; en este caso contar con la asesoría de un experto en bienes raíces ayudaría mucho.
Para que tu inversión sea lo más segura y satisfactoria posible es preciso que busques el apoyo de una inmobiliaria. En Rehobot tenemos todo lo que necesitas para que puedas concretar esa inversión inmobiliaria que tantos estás planificando, recuerda que la asesoría profesional en estos casos es indispensable, estamos hablando de una inversión importante que requiere de mucho dinero, de papeleos, de visión a largo plazo, entre otros recursos. Estamos totalmente a tu disposición, nuestra mayor virtud es acompañarte en el proceso, y darte todo lo que necesitas para que tu elección sea la que más te convenga y que traiga la mayor satisfacción posible.
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