Philadelphia es una ciudad estadounidense ideal para vivir, su extensa historia, su gente, sus hermosos paisajes, su estabilidad económica y seguridad, entre muchas otras virtudes hacen de esta ciudad un lugar privilegiado y lleno de esperanza. Es importante destacar que Philadelphia es el hogar de un buen número de Latinos, que han decidido comenzar una nueva vida y buscar el tan famoso “Sueño Americano”, algo que muchos han conseguido con mucho trabajo, esfuerzo y perseverancia.
La ciudad de Philadelphia es una de las ciudades estadounidense más tolerantes, donde los extranjeros son muy bien acogidos por su gente, de hecho se ha convertido en una de las ciudades que recibe a más jóvenes provenientes de todo el país y fuera de él. Por esa razón, actualmente muchos extranjeros, incluyendo a los latinoamericanos, prefieren a Philadelphia por encima de otras ciudades de Estados Unidos también de gran prestigio.
Todos estaremos de acuerdo que un extranjero que sale de su país a otro, es con la esperanza de tener una mejor calidad de vida, oportunidades de trabajo y para sentirse más seguro. No cabe duda que Philadelphia es una ciudad que ofrece todo esto y mucho más. Por lo general los extranjeros son personas trabajadoras, esforzadas, llenas de muchas virtudes y sueños latentes.
Entonces, quizás estás en algún país de Latinoamérica, con el deseo de comenzar una nueva vida en Estados Unidos, con muchos deseos de triunfar y de tener mejores oportunidades de vida para ti y para tu familia; o tal vez eres un inversionista y estás buscando de hacer la mejor inversión que cambie tu estado financiero pero no estás seguro de cómo hacerlo, no sabes cuáles son los pasos que debes de seguir para comprar una casa en Estados Unidos. Queremos ayudarte a que puedas cumplir este sueño, aquí podrás ver algunas recomendaciones definitivas para que puedas comprar tu casa en Philadelphia y triunfes de una vez por todas.
Una de las primeras cosas que debes de saber es que como extranjero tienes la posibilidad de adquirir una propiedad en Estados Unidos siempre que puedas cumplir con las regulaciones financieras y tributarias establecidas en este país. Si bien muchos extranjeros compran su casa de contado, cada vez son más los latinos que optan por un crédito hipotecario.
Un dato interesante al respecto es que en el año 2021 más del 50% de los compradores extranjeros adquirieron sus viviendas por medio de préstamos hipotecarios, que si bien suelen tener un pago inicial más elevado y un tipo de interés más alto, no cabe duda que son una de las opciones más favorables para comprar una casa en Estados Unidos. También es importante resaltar que hoy en día las opciones de préstamos internacionales se han diversificado mucho más, a pesar de que todavía existen ciertas restricciones de acuerdo la nacionalidad y las condiciones financieras y crediticias de cada persona.
Actualmente una persona que se encuentre fuera de los Estados Unidos puede optar por un crédito hipotecario que cubra hasta el 80% del valor total de un inmueble. Entonces, como extranjeros cuentas con diferentes alternativas para comprar una casa en Philadelphia.
Los distintos programas de préstamo para los extranjeros que buscan comprar una casa en Estados Unidos, tienen un proceso de documentación alternativo con pautas que ayudan a las personas de otros países a poder calificar. Ahora bien, si es verdad que documentos tales como reportes de puntuación de crédito o declaración de impuesto no se utilizan en estos casos, las finanzas y capacidades crediticias de los que desean aplicar para el préstamo, son analizadas de manera alternativa.
Algunos de los documentos que debes de tener a la mano como extranjero para poder conseguir un crédito hipotecario en Estados Unidos son ciertas identificaciones personales, que además deben de estar vigentes: pasaporte, visa para entrar al país, pruebas de ingresos, soportes financieros certificados si es empresario, entre otros requisitos de interés.
Philadelphia, hogar de muchas familias Latinas
¿Por qué elegir la ciudad de Philadelphia para comprar mi casa? Su diversidad cultural, su magnífica historia, su estabilidad económica y social, además de su seguridad, hacen de esta ciudad una de las más ideales para vivir en EE.UU. Como mencionamos, Philadelphia se ha convertido en el hogar de miles de Latinos que han llegado a la ciudad en busca de un mejor estilo de vida, al mismo tiempo se ha convertido en una de las ciudades referente para muchos nuevos compradores e inversores inmobiliarios.
Esta ciudad tiene una gran cultura, tiene hermosos paisajes, donde se respira un ambiente histórico y al mismo tiempo contemporáneo. No olvidemos que Philadelphia fue sede de importantes acontecimientos de la historia de Estados Unidos. Pero eso no es todo, ya que también es una ciudad emblemática del cine, de la cultura pop, donde sus ciudadanos viven de una manera diversa y fluida.
Con el pasar del tiempo, esta ciudad ha pasado a ser una metrópolis que año tras año recibe a miles de jóvenes en busca de oportunidades para realizar sus estudios universitarios, ya que esta ciudad cuenta con algunas de las mejores universidades de todo el país. Pero eso no es todo, ya que las oportunidades de trabajo son de las más atractivas de toda la región. Por estas y otras razones, Philadelphia es una de las ciudades que más millennials recibe provenientes de todas partes del mundo.
Recomendaciones para inversionistas inmobiliarios que buscan comprar una casa en Philadelphia
Esta es una pregunta frecuente para los extranjeros que desean comprar una vivienda en Philadelphia, ¿Cuáles son los papeles que necesito, o de cuánto dinero debo disponer?
Para este momento es importante considerar cinco pasos esenciales al momento de realizar este tipo de inversión en Estados Unidos. Primeramente es importante contar con la Visa, tener un capital previo consolidado, asesorarse acerca de cuáles son los métodos de crédito para el resto de la financiación, tener al día el certificado de ingresos e historial crediticio, finalmente es importante entender el idioma inglés, la regulación y el negocio.
Siempre hemos mencionado lo valioso que es contar con un asesor inmobiliario en estos casos, sobre todo si se trata de un comprador que vive fuera de Estados Unidos, como en el caso de los Latinoamericanos.
La Visa: Las inversionistas o cualquier persona que tiene planes de adquirir un inmueble en Philadelphia deben de contar con este documento, bien sea la de residente o la de turista. Aunque muchos no piensan en esto, la verdad es que este documento es tan importante como tener el dinero para hacer la inversión.
Lo que sigue es tener a la mano la cuota inicial: puede requerirse desde un 20% hasta un 30% del valor final de la vivienda que se quiere negociar.
Otro de los pasos a seguir es centrarse en conseguir los documentos y asesorarse con una inmobiliaria: expertos en la materia recomiendan preferiblemente viajar a suelo norteamericano, aunque no en todos los casos, además de conocer el negocio, el inmueble y su ubicación por supuesto.
Conocer el idioma es algo que no todos toman en cuenta, pero esto resulta muy beneficioso, y aunque usted cuente con un asesor, esto hace posible que pueda realmente entender las condiciones reales del negocio, la regulación del país y los estatutos al momento de firmar las escrituras. Centrarse en conocer el idioma te dará más seguridad y carácter al momento de invertir en Estados Unidos.
La mayoría de las inversiones inmobiliarias se suelen hacer con la conciencia de tener resultados a mediano y largo plazo. Por esa razón siempre es recomendable poner el inmueble en manos de un agente de bienes raíces, ya que de esa manera podrás tener seguridad que al inmueble se le dará una buena administración. Por supuesto existen otros pasos a considerar, y todo va a depender en qué vecindario de Philadelphia quieras hacer la inversión, pero estos serían los pasos a grandes términos.
Por esa razón siempre es recomendable poner el inmueble en manos de un agente de bienes raíces, ya que de esa manera podrás tener seguridad que al inmueble se le dará una buena administración. Por supuesto existen otros pasos a considerar
Una de las benevolencias del sector inmobiliario es que no se necesita ser un experto en la materia para ser parte de él. Además de que comprar una casa siempre será una decisión muy importante, y sigue siendo una de las mejores inversiones que se pueden hacer en estos momentos. Sobre todo en una ciudad tan próspera como lo es Philadelphia.
También toma en cuenta lo siguiente
Cuando se trata de comprar una casa, sin duda la ubicación siempre será un factor clave a considerar. El valor de una propiedad siempre estará relacionado estrechamente con su accesibilidad, incluyendo por supuesto el transporte público, los servicios, la seguridad, entre otros detalles.
Recuerda que al comprar una casa en Philadelphia estás protegiendo tu capital, además de ampliar tu patrimonio familiar, y sin duda representar una buena idea comercial. Son muchas las oportunidades que se consiguen al comprar una vivienda en Estados Unidos, y son oportunidades que se prolongan en el tiempo y te llevan a triunfar.