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Conoce los mejores lugares de Philadelphia para invertir en Bienes Raíces

Philadelphia es la mayor ciudad del estado de Pensilvania, y la quinta ciudad más grande de los Estados Unidos. Se encuentra ubicada sobre la orilla oriental del río Delaware, poco antes de su desembocadura en la bahía de Delaware, que la separa del estado de Nueva Jersey y está en un punto intermedio entre las importantes ciudades de Nueva York y Washington DC.

Es una ciudad histórica que fue nombrada patrimonio de la humanidad en EE.UU. Filadelfia es la octava economía regional en el mundo. Cada año recibe un flujo importante de ‘millenials’ (jóvenes entre 18 a 35 años de edad), sus industrias más destacadas son Salud y Educación. Dentro de esta importante ciudad existen 52 universidades, además cuenta con un excelente sistema de transporte público.

¿Por qué invertir en Bienes Raíces en la ciudad de Filadelfia?

Es importante entender que cuando se trata de invertir en bienes raíces, la ubicación es un punto sumamente importante. El aumento de valor de una propiedad determinada siempre estará relacionada con su accesibilidad, incluyendo por supuesto el transporte público, los servicios ofrecidos y obviamente la seguridad.

Todas estas características se encuentran definitivamente en Filadelfia. Esta ciudad es el destino ideal de los inversores inmobiliarios, además es importante destacar que es la quinta ciudad con más personas y la séptima economía metropolitana más grande de los Estados Unidos.

Sin lugar a duda, esta hermosa ciudad ofrece ese ambiente cultural de una increíble área metropolitana, pero también es un lugar donde se han generado ciertos acontecimientos históricos y al mismo tiempo es un sitio muy emblemático del cine y de la cultura pop. En el pasado fue un centro industrial y en la actualidad representa uno de los más importantes epicentros de negocios y el comercio de Pensilvania, que además se ha convertido en una economía del conocimiento.

Por estas razones, entre otras, la ciudad de Filadelfia representa una gran oportunidad para la inversión en bienes raíces dentro de los Estados Unidos. Posee además una rentabilidad bastante atractiva en dólares, entre el 8 y el 13% anual.

Adquirir una propiedad de inversión en la ciudad de Philadelphia es una muy buena idea comercial. Entre las razones más destacables al respecto se encuentran:

Economía estable

Philadelphia está ubicada en la sexta posición en cuanto a la economía metropolitana más significativa de los Estados Unidos y se mantiene en constante evolución con el pasar del tiempo. Esta ciudad cuenta con la sede corporativa u oficinas regionales de diversas empresas, además ha registrado un producto interno bruto más o menos de $ 445 mil millones en los sectores de educación, salud, refinación de petróleo, servicios, telecomunicaciones y turismo que representan el grueso de la actividad en esta ciudad.

Filadelfia es el hogar de decenas colegios, universidades, escuelas de comercio y especialidades, con una población estudiantil que tiene el tercer puesto de las ciudades de la costa este. Dirigida directamente por la Universidad de Pensilvania, la lista de instituciones académicas incluye las conocidas universidades Drexel, Temple y LaSalle.Pero también cuenta con varias instituciones de investigación, facultades de derechos y excelentes facultades de medicina.

Puestos de trabajo estables

Vivir en una ciudad que te ofrece la posibilidad de tener un trabajo estable y rentable, es uno de los aspectos más importantes al momento de decidir el lugar de residencia.

Los números de desempleo en la ciudad de Philadelphia han bajado bastante en comparación al resto del país, mientras que la tasa de crecimiento del empleo se equipara con la tasa nacional, lo que sin duda apunta a una estabilidad económica y un importante potencial de crecimiento continuo .

Es ideal para los Millennials

Debido al excelente mercado laboral, la asequibilidad de viviendas y el confort que satisface sus gustos y preferencias, la ciudad recibe a los millennials con mucha regularidad. Ciertas investigaciones al respecto, donde se reúnen las características ideales para las personas de edades entre los 27 a 36 años, demuestra que en particular este grupo demográfico han estado adquiriendo propiedades a una tasa más elevada en comparación con la generación pasada y esta ciudad no ha sido la excepción.

A pesar de que es cierto que estos residentes tienen la capacidad de comprar una vivienda propia, la gran mayoría decide alquilar debido a su estilo de vida cambiante, esto es propicio para aquellos inversores que desean adquirir una propiedad de inversión para rentarla en esta ciudad. 

Crecimiento de la población

La ciudad de Philadelphia es una de las ciudades en Estados Unidos que ha estado experimentando un visible cambio en su demografía, y al mismo tiempo un importante aumento de la misma durante los últimos años a medida que la economía pasó de actividades con base en la mano de obra, a un enfoque en trabajos fundamentados principalmente en la tecnología, en el conocimiento, y los servicios de información.

Por supuesto, todos estos movimientos, han generado el ingreso de una población más moderna, con ideas más claras, además de un nivel educativo superior y mayor poder adquisitivo.

Mejores lugares de Filadelfia para invertir en bienes raíces

Una de las cualidades más valiosas de Filadelfia es que es una ciudad con vecindarios diversos, esto se evidencia tanto en su economía, como en sus vecindarios, donde cada uno ofrece su propio punto fuerte y llamativo.

Entre los lugares más atractivos de Filadelfia para invertir podemos destacar:

East Passyunk

Esta zona está ubicada al sur de la ciudad. Una de las cosas que hacen a este barrio un lugar certero para invertir en bienes raíces, es la altísima densidad de restaurantes de primer nivel. Algunos de los mejores sitios para pasar una noche en familia y disfrutar de una buena comida, se encuentran en este lugar.

Por esa razón, tener o rentar una vivienda en East Passyunk lo pondrá en el centro de la escena culinaria, algo que siempre será un privilegio. Este sector recibe miles de visitantes anualmente, que no solamente provienen de otros países, sino que también son ciudadanos estadounidenses. Esto hace que East Passyunk sea un lugar bastante rentable e interesante para la inversión de inmuebles.

Este lugar también cuenta con cientos de boutiques y tiendas que están distribuidas por todo el vecindario, donde los residentes y visitantes realizan sus compras locales.

Fairmont

Está ubicada bastante cerca de Logan Square que es una zona exclusiva dentro de Filadelfia. Fairmont es sinónimo de tranquilidad, además es un lugar único para quedarse a vivir o pasar unas vacaciones, ya que se encuentra a pocos metros de una variedad de atracciones culturales, y al mismo tiempo está lo suficientemente lejos para evitar el tráfico y el bullicio.

Muchos de los lugares más importantes en cuanto a historia y cultura de Filadelfia están ubicados en este sitio. Entre esos lugares podemos encontrar el famoso Museo de arte de Filadelfia, el Museo Rodin, la Academia de Ciencia Naturales y el Instituto Franklin, entre otros puntos referentes que se encuentran por esta zona.

Pero eso no es todo, porque Fairmont también cuenta con uno de los mejores paisajes de esta ciudad, uno de esos hermosos paisajes se pueden ver a lo largo del río Schuylkill. Además, aquí se encuentra unos de los lugares más antiguos de toda la región, la Penitenciaría del Estado del Este. Es una prisión verdaderamente antigua, además de ser un sitio impresionante que ha estado cerrado por mucho tiempo.

Bella Vista

La faceta más artística de Filadelfia se encuentra justo aquí. Este vecindario está emparejado con Queen Village y ofrece a sus visitantes una mirada a la parte más entretenida de toda la ciudad. El mercado italiano representa la mayor atracción de Bella Vista, que tiene más de 100 años de activo. Aún en la actualidad representa un importante mercado donde se puede encontrar carnicerías, venta de productos locales, comida entre muchas otras variedades.

Además de este famoso mercado, existen muchas obras de arte públicas que le brindan a esta parte de la ciudad un espectacular ambiente contemporáneo. Bella Vista también cuenta con variados bares y extraordinarios restaurantes que son un atractivo adecuado para los jóvenes especialmente.

Si alguien desea una parte diferente de la ciudad de Filadelfia, Bellas Vista es el lugar indicado para vivir o en su defecto, para vacacionar entre amigos.

Old City

Este sin duda es un lugar icónico. Sus hermosas calles adoquinadas se entrelazan con algunos de los sitios más famosos de todo el país.

En Old City se encuentra, por ejemplo, el Independence Hall. Aquí fue donde los padres fundadores tomaron algunas de las decisiones más trascendentales de la historia de EE.UU. La conocida campana de la Libertad se ubica en este lugar, también se encuentran Museos muy interesantes.

Old City es muy atractiva. Más allá de los centros históricos, existen muchas buenas opciones para realizar compras en centros comerciales locales.

Este, sin duda, también es uno de los mejores lugares de Filadelfia para invertir en bienes raíces.

Fishtown

Fishtown también ofrece excelentes restaurantes, buena gastronomía, se puede conseguir cenas elegantes hasta ofertas especiales. Al llegar la noche, esta locación se llena de vida gracias a sus diversos bares y discotecas, las calles se llenan de música en vivo, sobre todo en verano.

También existe la posibilidad de disfrutar de una taza de café mientras se lee un buen libro en una de sus librerías. Inclusive, La Colombe se ubica en este barrio (La Colombe es una reconocida empresa de café).

Conclusión

El sector inmobiliario ha generado un extraordinario rendimiento, inclusive muy superior a lo esperado a nivel nacional y está funcionando de una manera óptima en diferentes métricas.

Los costos medios de las viviendas siguen en constante crecimiento, aumento hasta un 12% cada año. De la misma forma, se espera que una propiedad en inversión dentro de Filadelfia promedio genere excelentes ingresos de renta, con un retorno por encima del 8%.

A pesar de que los precios sigan, aumento de los bienes raíces en Philadelphia se van a mantener en niveles asequibles en comparación con otras áreas similares. Por ejemplo, una familia necesita alrededor de $ 53.000 dólares al año para poder comprar una vivienda en Filadelfia, que es muy parecido al promedio nacional, sin embargo es mucho más bajo en comparación a los niveles de ingresos requeridos para otras ciudades. Consulta con nuestros asesores para brindarte la asesoria que necesitas para invertir en Philadelphia. Haga clic en Aqui 

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Si estás pensando invertir en bienes raíces para este año 2023, la ciudad de Filadelfia ofrece algunos de los vecindarios más favorables para este tipo de inversión. Los bienes raíces son uno de los sectores más favorables para los inversionistas que buscan proteger y aumentar su capital en estos tiempos de tanta incertidumbre económica, de hecho la inversión inmobiliaria es considerada una de las más inteligentes que alguien puede hacer por sus grandes recompensas y estabilidad. Sin duda alguna la ciudad de Filadelfia es una de las mejores ciudades de Pensilvania para invertir en bienes raíces, esto se debe a que las personas siempre están buscando viviendas. No olvidemos que esta ciudad es muy estratégica, su ubicación central la convierte en un destino popular para aquellos que buscan un fácil acceso a la ciudad de Nueva York y Washington DC, a un costo de vida mucho más asequible. Pero ahora bien, para que tu inversión sea aprovechada al máximo y valga la pena, es importante que inviertas en los mejores vecindarios, ya que la ubicación de tu propiedad te permite crear un plan bien sea para administrar o vender posteriormente ese inmueble. Además, es sumamente importante que sepas que tipo de vivienda buscas y qué es lo que vas hacer con ella ¿Vas a revender?, ¿Quieres una casa para rentarla? Son tan solo algunas de las preguntas que debes de tener claras para que tu inversión sea objetiva. ¿Por qué elegir la ciudad de Filadelfia para invertir en Bienes raíces? En las últimas décadas Filadelfia se ha convertido en un nuevo destino para invertir en propiedades con precios en alza y rentabilidad en dólares, la moneda estadounidense. Con alta demanda de alquileres y los precios de las propiedades que tienden a subir, los especialistas visualizan un mercado que ofrece una curva ascendente bastante atractiva y favorable para los inversionistas. La verdad es que la ciudad de Filadelfia se ha convertido en una de las mejores opciones para invertir en bienes raíces, y que se distingue entre las ciudades estadounidenses más habituales en este tipo de inversión. Filadelfia reúne los requisitos que el inversor tradicional puede esperar. Es importante destacar que estamos ante la ciudad más antigua de Estados Unidos, es cuna de la independencia norteamericana, donde se encuentra la universidad de negocios más destacada del mundo, estamos hablando de Wharton, y se ubica a solo 150 Km de una de las ciudades más icónicas del país, Nueva York. Ubicada en el centro de Pensilvania, representa la sexta ciudad más grande de los Estados Unidos por detrás de Nueva York, Los Ángeles, Chicago, Houston y Phoenix. Como mencionamos, se trata de una ciudad histórica que fue nombrada patrimonio de la humanidad en Estados Unidos. Filadelfia se ha convertido en una metrópolis que ahora mismo posee la octava economía regional en el mundo. Año tras año recibe un importante flujo de millennials (jóvenes entre 18 a 35 años de edad). Filadelfia se ubica en la sexta posición en cuanto a la economía metropolitana más importante del país y se mantiene en constante evolución. La ciudad cuenta con la sede corporativa u oficinas regionales de diversas empresas estadounidense destacada, además ha registrado un producto interno bruto que se ubica en unos $ 445 mil millones en los sectores de educación, salud, refinación de petróleo, servicios, telecomunicaciones y turismo que le dan un importante movimiento económico a toda la ciudad. Esta ciudad cuenta con importantes centros educativos, colegios, universidades, escuelas de comercios y de distintas especialidades, con una población estudiantil de las más destacadas de Estados Unidos. En Filadelfia se encuentran importantes instituciones académicas, podemos destacar la universidad de Drexel, Temple y la LaSalle. También sobresalen algunas instituciones de investigación, facultades de derechos y de medicina. Filadelfia es una ciudad económicamente estable, su población cuenta con empleos seguros y prósperos, siendo un factor de mucha importancia para aquellos que estén buscando la manera de comprar una vivienda en algunos de los vecindarios de esta ciudad. El desempleo ha disminuido bastante, dando paso a que Philadelphia sea una de las ciudades estadounidense con menos cantidad de personas desempleadas. La tasa de crecimiento de empleo se equipara con la tasa nacional, lo que sin duda apunta a una importante estabilidad económica, demostrando su potencial de crecimiento. Inclusive, tras la reciente pandemia de Covid-19, su economía se ha ido reactivando positivamente y esto ha estado impactando en su mercado inmobiliario que se ve bastante fortalecido en el aumento general del valor promedio de las viviendas, en las ventas de propiedades residenciales y también en los alquileres. Un análisis profesional muestra que en medio del año 2021 se vendieron 111.027 propiedades, lo que equivale a un aumento interanual del 20,5%, esto es sustancialmente mayor la media nacional del 3,8%. Entonces, entre 2017 y 2022, los precios vieron un aumento de un 26,8%. Pero también es importante resaltar que las viviendas en Filadelfia poseen un precio modesto, ubicándose entre las casas más asequibles del país. En cuanto a las estadísticas de demanda de alquileres y actividad de ventas son bastante fuertes en comparación con los promedios nacionales, mientras que el precio de las rentas mensuales y el valor promedio de las viviendas subió a un ritmo más lento, lo que presenta un mercado inmobiliario más estable, más objetivo y solvente. La hermosa ciudad de Filadelfia La ciudad de Filadelfia posee de los más hermosos paisajes naturales de todo el estado de Pensilvania y cuenta con varios parques naturales, además tiene excelentes restaurantes, exclusivas tiendas, centros de entretenimiento y mucho más. Definitivamente en esta ciudad el entretenimiento y la diversión están a la orden del día, hay muchos lugares para visitar cada día, y tanto sus residentes como sus visitantes pueden disfrutar de momentos inolvidables e interesantes. Los vecindarios que forman parte de toda Filadelfia se caracterizan por su ambiente cultural, rodeados de paisajes naturales, lugares donde acontecieron importantes hechos de la historia de Estados Unidos. También es bien conocido que Filadelfia es una ciudad emblemática del cine y de la cultura pop. En el pasado fue un centro industrial, ahora se ha convertido en uno de los más importantes epicentros comerciales de Pensilvania, y una economía del conocimiento. 5 Vecindarios de Filadelfia ideales para invertir en bienes raíces Por supuesto, una de las cosas más importantes al momento de realizar una inversión inmobiliaria es encontrar una buena zona, un buen vecindario que pueda rendir frutos a nuestra inversión. Todo inversor de bienes raíces de experiencia entiende muy bien que dependiendo del lugar donde se invierta, son las posibilidades de obtener las mejores recompensas posibles. Entonces, por esa razón queremos presentarte 5 de los muchos vecindarios donde puedes invertir en bienes raíces, y que seguramente con mucho empeño y esfuerzo, puedes lograr grandes resultados a tu favor. 1. Fairmont El vecindario de Fairmont se encuentra cerca de Logan Square, una de las zonas más exclusivas de la ciudad de Filadelfia. Esta es una zona bastante segura y tranquila, muchas personas que van a Filadelfia de vacaciones eligen a Fairmont para quedarse, y una de las razones es que se ubica a poco tiempo de diferentes atracciones culturales pero al mismo tiempo está lejos del tráfico y el bullicio. En este lugar las viviendas están rodeadas de historia e importantes museos, además de tener hermosos paisajes que hacen de este vecindario un lugar exclusivo para vivir. 2. University City Al oeste de Filadelfia y en el centro de seis importantes instituciones de educación superior se encuentra el barrio de University City. Este vecindario está rodeado por la Universidad Ivy League de Pensilvania, la Universidad de Drexel, la Universidad de las Ciencias, el Centro Urbano de la Universidad Lincoln y la famosa Escuela de Restaurantes de Walnut Hill College. No cabe duda de que este lugar cuenta con un ambiente cultural único, arte y clubes. Es por esto que invertir en bienes raíces en este vecindario es una muy buena idea, muchas personas buscan sentir emociones diferentes, sentirse joven, sin duda esta es una zona que muchas personas buscan para comprar o rentar una vivienda. 3. Fishtown Gracias a su historia de trabajadores de cuello azul, la accesibilidad para los peatones en Fishtown es muy buena, mejor que en cualquier otro lugar. El antiguo centro industrial ha cambiado su viejos almacenes en sitios que son frecuentados por hipsters, además es una zona bastante segura y entretenida para vivir. Sin duda el gran ambiente acompañado de las casas adosadas hacen de este vecindario algo especial. 4. Manayunk Manayunk se conoce jocosamente por sus residentes como una ciudad universitaria sin universidades, pero al mismo tiempo como un interesante lugar para vivir en familia. Este es el hogar de muchos jóvenes profesionales, familias nuevas y cientos de estudiantes universitarios. Por supuesto, con este interesante grupo demográfico más joven se respira un ambiente más empresarial y de pequeñas empresas. Esto suena muy bien, ¿no crees? 5. Chestnut Hill El vecindario de “Colinas de la Castaña” es una de las zonas de Filadelfia con menos criminalidad, además de contar con excelentes escuelas públicas. Este vecindario se extiende desde la línea del condado de Montgomery hasta Cresheim Valley Road, por mucho tiempo ha sido una de los vecindarios de la ciudad más prósperos, además de ser bastante seguro para comprar una propiedad. Si necesitas más información no dudes en contactarnos, podemos asesorarte sin ningún costo. Somos Rehobot, tu inmobiliaria de confianza y de esperanza para ti y tus inversiones inmobiliarias.