Si estás pensando invertir en bienes raíces para este año 2023, la ciudad de Filadelfia ofrece algunos de los vecindarios más favorables para este tipo de inversión. Los bienes raíces son uno de los sectores más favorables para los inversionistas que buscan proteger y aumentar su capital en estos tiempos de tanta incertidumbre económica, de hecho la inversión inmobiliaria es considerada una de las más inteligentes que alguien puede hacer por sus grandes recompensas y estabilidad.
Sin duda alguna la ciudad de Filadelfia es una de las mejores ciudades de Pensilvania para invertir en bienes raíces, esto se debe a que las personas siempre están buscando viviendas. No olvidemos que esta ciudad es muy estratégica, su ubicación central la convierte en un destino popular para aquellos que buscan un fácil acceso a la ciudad de Nueva York y Washington DC, a un costo de vida mucho más asequible.
Pero ahora bien, para que tu inversión sea aprovechada al máximo y valga la pena, es importante que inviertas en los mejores vecindarios, ya que la ubicación de tu propiedad te permite crear un plan bien sea para administrar o vender posteriormente ese inmueble. Además, es sumamente importante que sepas que tipo de vivienda buscas y qué es lo que vas hacer con ella ¿Vas a revender?, ¿Quieres una casa para rentarla? Son tan solo algunas de las preguntas que debes de tener claras para que tu inversión sea objetiva.
¿Por qué elegir la ciudad de Filadelfia para invertir en Bienes raíces?
En las últimas décadas Filadelfia se ha convertido en un nuevo destino para invertir en propiedades con precios en alza y rentabilidad en dólares, la moneda estadounidense. Con alta demanda de alquileres y los precios de las propiedades que tienden a subir, los especialistas visualizan un mercado que ofrece una curva ascendente bastante atractiva y favorable para los inversionistas.
La verdad es que la ciudad de Filadelfia se ha convertido en una de las mejores opciones para invertir en bienes raíces, y que se distingue entre las ciudades estadounidenses más habituales en este tipo de inversión. Filadelfia reúne los requisitos que el inversor tradicional puede esperar. Es importante destacar que estamos ante la ciudad más antigua de Estados Unidos, es cuna de la independencia norteamericana, donde se encuentra la universidad de negocios más destacada del mundo, estamos hablando de Wharton, y se ubica a solo 150 Km de una de las ciudades más icónicas del país, Nueva York.
Ubicada en el centro de Pensilvania, representa la sexta ciudad más grande de los Estados Unidos por detrás de Nueva York, Los Ángeles, Chicago, Houston y Phoenix. Como mencionamos, se trata de una ciudad histórica que fue nombrada patrimonio de la humanidad en Estados Unidos. Filadelfia se ha convertido en una metrópolis que ahora mismo posee la octava economía regional en el mundo. Año tras año recibe un importante flujo de millennials (jóvenes entre 18 a 35 años de edad).
Filadelfia se ubica en la sexta posición en cuanto a la economía metropolitana más importante del país y se mantiene en constante evolución. La ciudad cuenta con la sede corporativa u oficinas regionales de diversas empresas estadounidense destacada, además ha registrado un producto interno bruto que se ubica en unos $ 445 mil millones en los sectores de educación, salud, refinación de petróleo, servicios, telecomunicaciones y turismo que le dan un importante movimiento económico a toda la ciudad.
Esta ciudad cuenta con importantes centros educativos, colegios, universidades, escuelas de comercios y de distintas especialidades, con una población estudiantil de las más destacadas de Estados Unidos. En Filadelfia se encuentran importantes instituciones académicas, podemos destacar la universidad de Drexel, Temple y la LaSalle. También sobresalen algunas instituciones de investigación, facultades de derechos y de medicina.
Filadelfia es una ciudad económicamente estable, su población cuenta con empleos seguros y prósperos, siendo un factor de mucha importancia para aquellos que estén buscando la manera de comprar una vivienda en algunos de los vecindarios de esta ciudad. El desempleo ha disminuido bastante, dando paso a que Philadelphia sea una de las ciudades estadounidense con menos cantidad de personas desempleadas. La tasa de crecimiento de empleo se equipara con la tasa nacional, lo que sin duda apunta a una importante estabilidad económica, demostrando su potencial de crecimiento.
Inclusive, tras la reciente pandemia de Covid-19, su economía se ha ido reactivando positivamente y esto ha estado impactando en su mercado inmobiliario que se ve bastante fortalecido en el aumento general del valor promedio de las viviendas, en las ventas de propiedades residenciales y también en los alquileres.
Un análisis profesional muestra que en medio del año 2021 se vendieron 111.027 propiedades, lo que equivale a un aumento interanual del 20,5%, esto es sustancialmente mayor la media nacional del 3,8%. Entonces, entre 2017 y 2022, los precios vieron un aumento de un 26,8%. Pero también es importante resaltar que las viviendas en Filadelfia poseen un precio modesto, ubicándose entre las casas más asequibles del país. En cuanto a las estadísticas de demanda de alquileres y actividad de ventas son bastante fuertes en comparación con los promedios nacionales, mientras que el precio de las rentas mensuales y el valor promedio de las viviendas subió a un ritmo más lento, lo que presenta un mercado inmobiliario más estable, más objetivo y solvente.
La hermosa ciudad de Filadelfia
La ciudad de Filadelfia posee de los más hermosos paisajes naturales de todo el estado de Pensilvania y cuenta con varios parques naturales, además tiene excelentes restaurantes, exclusivas tiendas, centros de entretenimiento y mucho más. Definitivamente en esta ciudad el entretenimiento y la diversión están a la orden del día, hay muchos lugares para visitar cada día, y tanto sus residentes como sus visitantes pueden disfrutar de momentos inolvidables e interesantes.
Los vecindarios que forman parte de toda Filadelfia se caracterizan por su ambiente cultural, rodeados de paisajes naturales, lugares donde acontecieron importantes hechos de la historia de Estados Unidos. También es bien conocido que Filadelfia es una ciudad emblemática del cine y de la cultura pop. En el pasado fue un centro industrial, ahora se ha convertido en uno de los más importantes epicentros comerciales de Pensilvania, y una economía del conocimiento.
5 Vecindarios de Filadelfia ideales para invertir en bienes raíces
Por supuesto, una de las cosas más importantes al momento de realizar una inversión inmobiliaria es encontrar una buena zona, un buen vecindario que pueda rendir frutos a nuestra inversión. Todo inversor de bienes raíces de experiencia entiende muy bien que dependiendo del lugar donde se invierta, son las posibilidades de obtener las mejores recompensas posibles.
Entonces, por esa razón queremos presentarte 5 de los muchos vecindarios donde puedes invertir en bienes raíces, y que seguramente con mucho empeño y esfuerzo, puedes lograr grandes resultados a tu favor.
- Fairmont
El vecindario de Fairmont se encuentra cerca de Logan Square, una de las zonas más exclusivas de la ciudad de Filadelfia. Esta es una zona bastante segura y tranquila, muchas personas que van a Filadelfia de vacaciones eligen a Fairmont para quedarse, y una de las razones es que se ubica a poco tiempo de diferentes atracciones culturales pero al mismo tiempo está lejos del tráfico y el bullicio. En este lugar las viviendas están rodeadas de historia e importantes museos, además de tener hermosos paisajes que hacen de este vecindario un lugar exclusivo para vivir.
- University City
Al oeste de Filadelfia y en el centro de seis importantes instituciones de educación superior se encuentra el barrio de University City. Este vecindario está rodeado por la Universidad Ivy League de Pensilvania, la Universidad de Drexel, la Universidad de las Ciencias, el Centro Urbano de la Universidad Lincoln y la famosa Escuela de Restaurantes de Walnut Hill College.
No cabe duda de que este lugar cuenta con un ambiente cultural único, arte y clubes. Es por esto que invertir en bienes raíces en este vecindario es una muy buena idea, muchas personas buscan sentir emociones diferentes, sentirse joven, sin duda esta es una zona que muchas personas buscan para comprar o rentar una vivienda.
- Fishtown
Gracias a su historia de trabajadores de cuello azul, la accesibilidad para los peatones en Fishtown es muy buena, mejor que en cualquier otro lugar. El antiguo centro industrial ha cambiado su viejos almacenes en sitios que son frecuentados por hipsters, además es una zona bastante segura y entretenida para vivir. Sin duda el gran ambiente acompañado de las casas adosadas hacen de este vecindario algo especial.
- Manayunk
Manayunk se conoce jocosamente por sus residentes como una ciudad universitaria sin universidades, pero al mismo tiempo como un interesante lugar para vivir en familia. Este es el hogar de muchos jóvenes profesionales, familias nuevas y cientos de estudiantes universitarios.
Por supuesto, con este interesante grupo demográfico más joven se respira un ambiente más empresarial y de pequeñas empresas. Esto suena muy bien, ¿no crees?
- Chestnut Hill
El vecindario de “Colinas de la Castaña” es una de las zonas de Filadelfia con menos criminalidad, además de contar con excelentes escuelas públicas. Este vecindario se extiende desde la línea del condado de Montgomery hasta Cresheim Valley Road, por mucho tiempo ha sido una de los vecindarios de la ciudad más prósperos, además de ser bastante seguro para comprar una propiedad.
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