Sin duda todo el mercado inmobiliario ha sufrido un importante cambio como ha sucedido con los demás sectores de comercio, debido a los inesperados acontecimientos desde la aparición del Covid-19, y todas las consecuencias generadas por este virus.
El 2020 fue un año sin precedente. Todos los sectores económicos incluyendo el de bienes raíces se encontraron atados de mano en un mercado tambaleante, pero gracias a la estabilidad de este sector, su adaptación y recuperación ha sido continua y alentadora.
Ahora en este 2021, donde parte de la población mundial está siendo vacunada, donde se está probando qué tan eficientes son estas vacunas y, con las personas adaptándose cada vez más a la nueva normalidad, es importante que el sector de bienes raíces entre en un escenario de reflexión y adaptación en su manera de hacer marketing.
Por encima de estos tiempos difíciles, inesperados y de mucha incertidumbre, es de suma importancia que los agentes inmobiliarios hagan un esfuerzo acorde al tiempo que estamos viviendo, para lograr generar nuevos clientes potenciales inmobiliarios; al mismo tiempo que descubren innovadoras maneras de proteger a sus clientes y a ellos mismos de este peligroso virus.
Entonces, para conseguir realmente conservar una ventaja competitiva en este año, es crucial evolucionar con los tiempos e interpretar todos los ajustes que se necesitan dentro de sus estrategias de marketing para lograr obtener los resultados esperados en el mundo post-Covid.
Es importante entender, que hasta el momento, muchos sectores empresariales se están adaptando a lo que hoy conocemos como “la nueva normalidad”, por esa razón aún existen muchos vacíos, muchas preguntas y muchos ensayos. El mundo tal y como lo conocíamos cambió, eso es algo que debemos aceptar y analizar.
Si bien es cierto que la economía de muchos países o de todas las naciones ha sido interrumpida, el sector inmobiliario no se ha detenido y ha estado ejecutando ciertas estrategias para poder reactivar este sector que fue uno de los primeros mercados en retomar actividades posteriores a los difíciles meses de la pandemia.
Debemos resaltar que, entre los mercados que soportan más establemente las crisis se encuentran el de bienes raíces, que además no se deprecia y también protege cualquier inversión de la inflación y debacles financieros. Esto nos lleva a entender nuevamente, que aún en este tiempo de Covid-19, definitivamente es conveniente invertir en este sector para resguardar el capital que podamos tener.
¿Han habido cambios en el sector inmobiliario?
A diferencia de otros sectores, el sector inmobiliario aún se considera uno de los productos de primera necesidad en los Estados Unidos, y ha enfocado sus esfuerzos en la completa reactivación de los proyectos inmobiliarios.
Frente a los difíciles bloqueos que condujeron a la quiebra a muchos negocios y modificaron a muchos otros, el sector de bienes raíces ha sido menos afectado para llevarlo a cabo durante estos últimos meses. La verdad es que sí ha ocurrido un cambio de experiencia de venta, pero en el sector como tal no.
Visualizar los beneficios por encima de las desventajas económicas es uno de los consejos más perdurables en este sector, donde el cliente pueda tener una visión a corto plazo de su inversión en muchos años. Esto ha traído una gran ventaja y ha evitado que el sector se desplome.
Entonces, podemos decir que aunque han surgido ciertos ajustes, ciertas maneras para ejecutar los negocios, el sector de bienes raíces ha permanecido estable y en crecimiento durante la crisis.
¿Cuáles son los beneficios de invertir en bienes raíces en estos momentos?
Es inevitable que frente a un escenario como el que estamos atravesando, muchos mercados importantes atravesarán grandes dificultades y finalmente se paralizarán, haciendo que muchos de estos sectores se vieran a pocos pasos de la quiebra. Sin embargo, algunos se mantuvieron neutrales y otros maximizaron su capital.
Esto sin duda dice mucho acerca de su capacidad para recuperarse. Entonces, esos sectores que pudieron de alguna forma mantenerse neutrales en pérdidas y ganancias, en la actualidad tienen mucha más oportunidad de establecerse y de evolucionar. Por su parte, los sectores más débiles deben plantearse nuevos escenarios de recuperación.
Específicamente en el mercado inmobiliario, se evidencio de muchas formas que el margen de pérdida fue menos impactante, y en comparación a años anteriores solamente hubo una discreta diferencia del 8% de ganancias, lo que sin duda beneficia mucho su estabilidad en el mercado y su posterior fortalecimiento ante un escenario de recuperación.
Esto nos habla de uno de los muchos beneficios que posee este sector en concreto. Ante otros sectores que sufrieron un desfavorable movimiento, y a consecuencia una lenta recuperación, el sector inmobiliario al día de hoy se presenta fuerte y con grandes promesas a corto, mediano y largo plazo.
Otros de los beneficios más resaltantes de invertir en el sector inmobiliario es que al hacer un análisis exhaustivo del desarrollo geográfico de cada región, podremos descubrir que se puede realizar una inversión mínima que en un plazo largo otorgará excelentes recompensas.
Es por eso que debemos considerar que, invertir en un inmueble es una decisión que abarca principalmente el tiempo futuro como garantía. He allí la importancia de ver el panorama general y entender que se trata de una inversión a mediano o largo plazo, en comparación de otras inversiones en donde la recuperación del capital es quizás más rápida, pero aun así, la inversión inmobiliaria sigue siendo más rentable y segura.
También es importante tomar en cuenta otros elementos de mucho interés, por ejemplo, el bajo riesgo que presenta frente a las fluctuaciones económicas de bancos e instituciones financieras.
Estrategias de inversión en el sector inmobiliario
Ya hemos visto que la inversión en bienes raíces por mucho tiempo, incluyendo el presente, representa una de las más seguras y rentables a largo plazo. Inclusive, todos estos movimientos que provocó la pandemia demostraron esto, y aparte reafirmaron ciertas estrategias que al día de hoy son infalibles para invertir en este sector.
Lo más importante es que hagas una inversión inteligente, para que puedas asegurar un proceso de compra y venta de inmuebles de una manera óptima.
Establece tu presupuesto
Una de las cosas más importante que debes hacer es consultar con un asesor financiero tus posibilidades reales de poder invertir en bienes raíces. Analiza junto a él las fluctuaciones del mercado, cuánto deseas invertir en este negocio y cuáles son los beneficios en un plazo considerable. Esto te va ayudar a que puedas ajustar el presupuesto en una inversión valiosa y segura.
Considera un tiempo base para establecer tu inversión
Para realizar una inversión inteligente primero es importante que analices las opciones de inversión con un asesor experto en el tema (En Rehobot contamos con asesores de primer nivel para el sector inmobiliario) ya que un analista tiene la capacidad de realizar proyecciones sobre el comportamiento de la opción de tu interés a largo plazo.
Investiga minuciosamente
Una de las cosas más importantes que se debe de hacer, para evitar contratiempos e incidentes inesperados, es investigar y analizar ampliamente cada paso y trámite que conlleve una inversión de este tipo.
Los detalles son importantes, las clausuras, entre muchos otros detalles que tienes que considerar antes de invertir en cualquier sector, de la misma manera sucede con el sector inmobiliario.
Analiza la demanda de propiedades
Otro de los pasos fundamentales para involucrarse de lleno como inversionista en cualquier sector es analizar su demanda. Específicamente en este tipo de negocio de inmuebles, esto se centra más que todo en el tipo de casas que la gente está buscando comprar o rentar.
Presta atención las modificaciones de reforma para ampliar las posibilidades
En un país pueden ocurrir cambios, reformas, que afectan al sector, es por eso que los inversionistas deben poner atención a estos movimientos, es importante saber si estos cambios facilitarán el proceso o lo complican, y si esos cambios tienen como fin que al comprar un inmueble se atienda el compromiso y deseo de los compradores o no.
Identifica los lugares donde haya más oportunidades
Entre los cambios más significativos que ha dejado el Covid-19, se encuentra la posibilidad del teletrabajo y el impulso a la economía local. Dos factores que tuvieron como consecuencia que muchas ciudades y estados con una liquidez baja, en la actualidad son de mucho interés para aquellos que buscan comprar una vivienda.
Conclusión
Es importante que si va a invertir en bienes raíces, comprenda el terreno y las implicaciones a largo plazo de la pandemia y su gran alcance, si quiere que su negocio pueda surgir en este año.
Como hemos podido ver, el sector inmobiliario ofrece un sinfín de oportunidades reales y firmes, que son importantes considerarlas y evaluarlas con detenimiento.